Så här stänger du av centralvärme i en lägenhet: problem och

Ämnet av detta material är ordern för avkoppling från centralvärme i en stadslägenhet. Vi kommer att överväga både den juridiska sidan av problemet och dess tekniska aspekter: valet av typ av värmepanna, rör och värmeapparater. Så låt oss börja.

mål

Innan du startar ett storskaligt projekt borde du tydligt förstå om spelet är värt ljuset. Så, varför behöver du stänga av centralvärme, om det regelbundet ger dig värme under hela uppvärmningssäsongen?

Det finns två skäl.

1. När centralvärme är i drift ställs start- och slutdatum för värmesäsongen in oberoende av önskan.. Oväntad frost eller omvänt vintertvätt gör temperaturen i lägenheten långt ifrån bekväm.
2. Det andra argumentet för avbrott är priset för uppvärmning per kvadratmeter, vilket i fallet med DH är minst dubbelt så högt.

Vid sista punkten är det värt att stanna separat.

Det är förmodligen värt att förklara för läsaren varför denna skillnad existerar oavsett region och nuvarande energipriser.

• Centralvärme bör ge en bekväm minimitemperatur i alla utan undantag lägenheter i huset. Under tiden är graden av isolering och storleken på värmeanordningar i dem något annorlunda, vilket innebär viss redundans i värmeförbrukningen: trots allt måste du navigera med de värsta indikationerna. Å andra sidan styrs alla moderna hushållspannor med termostat och ger lägenheten lika mycket värme som den behöver.
• Konsumenten av DH-tjänster betalar inte bara värmen som levereras till sin lägenhet, men också alla förluster under transporten. Stripped värmeisolering av en värmehuvud eller en kall källare slår på fickan, oavsett om du gillar det eller inte.

• Vid autonom uppvärmning betalar du bara för den gas eller el som faktiskt konsumeras, då anslutning till DH-systemet ställer en börda på dig i form av att upprätthålla en utvecklad och komplex byråkratisk apparat. Tänk på dig själv, varför det finns vägledning för uppvärmningsnätverk och kraftvärmeverk, redovisningsorganisationer, ingenjörer, hantverkare och låssmed.
• Slutligen, när det gäller en DH, måste du betala för nuvarande och kapitalreparationer av systemen: den planerade ersättningen av stigare, ventiler, reparationer av hissar etc.

prövning

Att koppla från lägenheten från centralvärmen kommer naturligtvis inte att leda till glädje bland lokala förvaltningsorganisationer.

Motargument

Varför kommer du att skapa hinder? Nej, du borde inte skynda på att skylla för alla synder, stagnation av tjänstemän eller deras girighet.

Det finns ganska objektiva skäl till detta.

• Om en eller flera lägenheter byter till oberoende uppvärmning, innebär detta en minskning av finansiell inkomst. Inklusive i sin del som går på ökända reparationer av utrustningen. Under tiden kommer stiger och grindventiler inte att vara mindre; ökade kostnader kommer att vara en börda för andra hyresgäster.

• Intäkterna till budgeten för uppvärmningsnät, kraftvärmeverk, stadsmyndigheter och federala tjänster kommer också att minska. Ja, några av de medel du betalar för värmen kommer i skatter till stadsbudgeten och går för att betala pensioner, sociala program och utbildning för dina barn.

Förutom finansiella finns det ett antal rent tekniska problem.

1. När lägenheten ligger på den första eller ena av de centrala våningarna, kan en samordnad eller obehörig frånkoppling från centralvärmen endast utföras på ett sätt: värmarena är avskurna från stigarna. Stigarna stannar kvar i lägenheten, medan ingen organisation kommer att kunna kontrollera obehörigt urval av värme genom olagliga bindningar.

Men: på bottenvåningen, i hus med lägre bottling, löses problemet genom att slinga upp de dubbla stigarna till golvet nedanför.

1. Till skillnad från centralvärme, där temperaturintervallet mellan lägenheterna är minimalt, kommer autonoma att göra denna variation mycket viktigare. Någon vill spara på värme, och för någon, tvärtom, kommer tropisk värme att verka mer attraktiv.

Den här bilden kommer att ha flera uppenbara effekter:

1. Ouppvärmda eller svagt uppvärmda lägenheter kommer att värmas på grund av värmeflödet genom golv och skiljeväggar. Faktum är att hyresgäster som håller högre temperaturer kommer att betala för värme hos sina grannar.
2. Temperaturvariation kommer att generera deformation och förstörelse av gips och kapitalstrukturer. I ouppvärmda lägenheter kan de börja frysa genom väggarna, vilket kommer att leda till att droppar uppträder i taket på de nedre lägenheterna.

1. Uppvärmning som är avstängd i en del av lägenheterna kan leda till avfrostning av vattenledningar till dem. Som ett resultat kommer hela stigaren vid tidpunkten för sökägarna att sitta utan vatten.

Punkterande åtgärder vid obehörig övergång till autonom uppvärmning - en betydande böter och restaurering av värmesystemet på hyresgästens bekostnad.

Kollektiv övergång till oberoende uppvärmning

Det bästa du kan uppnå när du kommunicerar med företrädare för bostäder och allmännyttiga och lokala myndigheter är förslaget att byta till oberoende uppvärmning av hela huset eller entrén.

Viktigt: Huvudvillkoren för detta är anslutningen av alla lägenheter till en gemensam hissnod eller flera noder.

Så, hur man kopplar från centralvärme entrén eller huset?

Här är en grov guide.

1. Ett möte med lägenhetägare hålls och spelas in.
2. Protokollen från detta möte lämnas tillsammans med ansökan till kommissionen för godkännande, som skapas av lokala myndigheter eller kommunen.

Obs! Med en sådan rättfärdigande av vägran kan lägenhetägare uppmanas att uppgradera motorvägarna på egen bekostnad.

1. Om beslutet är positivt utfärdar kommissionen en förteckning över organisationer som måste utfärda tekniska specifikationer för utarbetandet av projektet.
2. På grundval av tekniska villkor utarbetas ett arbetsprojekt av en licensierad projektorganisation, som godkänns av var och en av de berörda organisationerna. Vanligtvis ser listan ut så här:

1. Termiskt nätverk.
2. Lokal gasorganisation.
3. Representanter för verktyg.
4. Institutionen för arkitektur.
5. Uppgörelsens energibeslutning.

kryphål

Trots alla hinder är frågan om hur man kopplar från centralvärme av en enda lägenhet fortfarande saknar mening. I den nuvarande lagstiftningen finns ett smuthål, vilket redan har testats och bekräftats av befintlig rättspraxis.

Klausul nummer 15 i artikel 14 i Ryska federationens värmeförsörjnings lag innehåller följande lydelse: Det är förbjudet att byta till enskild uppvärmning med värmeenergikällor, vars lista bestäms av anslutningsreglerna, utom i fall som specificeras av värmeförsörjningssystemet.

Dessutom innehåller punkt 44 i dekret nr 307 av den 6 april 2012 en lista över krav på tillåtna värmepannor:

Således behöver du bara bevisa att din enhet finns på den tillåtna listan. Om detta lyckas (och det är inte ett problem att välja en panna med lämpliga egenskaper med den nuvarande överflödet av valet), kommer någon domstol att förneka att det blir olagligt att byta till autonom uppvärmning med hänvisning till lagen om värmeförsörjning.

Vad ska man göra efter domstolens beslut är i dina händer?

Du måste tillhandahålla koordinerande organ:

1. Tekniskt pass av lägenheten.
2. Skriftligt samtycke från alla familjemedlemmar till övergången till oberoende uppvärmning. Avsatta släktingar, som är registrerade i ditt område, måste också godkänna det.
3. Samtycke av stadens arkitekturavdelning. För detta är det nödvändigt att ditt hus inte är ett arkitektoniskt monument.
4. Dokument som bevisar ägande.
5. Projektreorganisation av kommunikation.
6. Uttalande.

Faktum är att all nödvändig information om dokumentationen av utbrottet finns i Ryska federationens bostadskod (punkterna 25.26).

Viktig punkt: Det koaxiella luftintaget kan inte ledas ut genom husets främre fasad, vilket leder till den så kallade röda linjen.

När alla tillstånd har erhållits betalar du för arbetet med företrädare för den lokala bostads- och verktygsorganisationen, som demonterar värmeapparaterna i din lägenhet, fastnar anslutningarna och utarbetar en handling av arbetet.

Vi är våra, vi kommer att bygga en ny värld

Så, hur man stänger av centralvärme - vi tänkte ut det. All den gamla uppvärmningsutrustningen har tagits bort från lägenheten. Tiden att välja vad som ska ersätta det.

Till att börja med kommer vi att definiera värmeparametrarna. De kommer att vara ganska vanliga för ett autonomt system:

material

Därför valet av grundläggande material:

• Som radiatorer är det bäst att använda aluminium radiatorer. De kombinerar en rimlig kostnad (från 300 rubel per sektion) med utmärkt värmeavledning och ett framträdande utseende. Styrkan av aluminium för en autonom krets är inte så tillräcklig - uppenbarligen överflödig.

• De blygsamma parametrarna för kylmediet tillåter användning av polymer- och metallpolymerrör utan begränsningar. Som regel används förstärkt polypropen, tvärbunden polyeten och metallplast med pressfittings.

En viktig punkt: När du installerar systemet med egna händer, är det enklaste sättet att använda metallplast med kompressionsdetaljer. Detta är också möjligt; De behöver emellertid obligatorisk rörkalibrering före montering. Annars rör röret den ringformiga tätningen och komprimerar den nakna anordningen, vilket ger ytterligare läckage vid anslutningen.

kittel

Vilken panna att välja? Kondensation med varmvattentank.

Kondensationsschemat gör enheten mer ekonomisk och tillåter användning av värmda golv i kretsen med en returtemperatur som inte överstiger 40 ° C. kumulativ panna jämfört med flödet ger större stabilitet av utloppstemperaturen.

rördelar

Vilka ventiler ska slutföra kretsen?

• På varje radiator för avstängning och självständig justering placeras en kulventil vid inloppet och ett stryp eller termiskt huvud vid utloppet.
• I de övre trafikstockningarna installerade radiatorer Mayevskys kranar.
• För fyllning av kretsen är det en ventil med kallvattenförsörjning, med en ventil, för avlopp, avlopp till avloppssystemet.

Säkerhetsgruppen (tryckmätare, luftventil och säkerhetsventil) finns i de flesta moderna gaspannor. I avsaknad av en expansionstank i pannan är den monterad vid vilken som helst punkt i kretsen. Tankens volym är lika med 10% av mängden kylvätska i systemet.

slutsats

Vi hoppas att vi kunde ge svar på alla möjliga frågor från läsaren om övergången till oberoende uppvärmning. Den bifogade videon, som alltid, innehåller ytterligare information. Lycka till!