Hur man vägrar centralvärme: juridiska och tekniska aspekter

Hur överger man centralvärme i ett bostadshus? Vilka fördelar kommer detta beslut att medföra? Hur dokumenterar du dina önskemål? Slutligen, hur man byter ut CO? Låt oss försöka svara på dessa frågor.

Varför behöver du det

Och i själva verket är det värt att starta den här händelsen?

Som en person som har använt både central och autonom uppvärmning, måste författaren fullt ut godkänna ett sådant beslut.

Det finns två skäl till detta.

1. Om DH-värmen börjar upphöra och slutar vid en viss tid, tillåter autonom uppvärmning att du bestämmer temperaturregimen som är lämplig för dig när som helst på året. Om du har en kall dag på sommaren kommer ingenting att hindra dig från att värma din lägenhet på det mest ekonomiska sättet.

Obs! På vintern kan du bara flexibelt reglera värmets drift beroende på det faktiska värmebehovet. Om det är en solig dag kan du helt sluta värma ett eller flera rum; Du kan helt enkelt minska värmeförbrukningen till ett minimum.

1. Ett ännu tyngre argument är priset på uppvärmning av en kvadratmeter av din lägenhet. Autonomt system gör att du kan minska kostnaderna minst två gånger.

På grund av vad?

1. Varje modern värmepanna styrs av en termostat och ger lika mycket värme som behövs för att behålla önskad temperatur i det här rummet.

Centralvärmestationen bör säkerställa det lägsta temperaturvärdet som fastställs i SNiP i alla lägenheter i en bostadshus utan undantag - både på solsidan och där värmeförbrukningen ökar kraftigt i blåsigt väder. Det är klart att förbrukningen av termisk energi under sådana förhållanden blir något överflödig.

1. Förlust av värme på väg med avskalad isolering, i källaren med trasiga ljusfönster eller på vinden som är öppen för alla vindar faller också på din budget. Även under idealiska förhållanden skulle transport av kylvätskan över ett avstånd av flera kilometer betyda betydande förlust av termisk energi. Det är uppenbart att värmeproducenten kommer att inkludera dessa kostnader i sina avgifter.

Vid en autonom värmekälla som finns i din lägenhet är dessa förluster per definition sakna.

1. Vad tror du på bekostnad av vilka intäkter som bildas lönefond för ingenjörer, planerare, förare, mekanik och revisorer för organisationer som transporterar och producerar värme? Det är rätt. Deras arbete betalas av konsumenten av tjänster - ägaren till lägenheten.
2. Glöm inte underhållet av värmeverk och motorvägar, stigar och hissnoter. Nuvarande och nödreparationer, svetsning och ventilbyte ingår också i taxorna.

Nej, naturligtvis är samma bild med gas: du kommer att betala för reparationen av gasledningen, revisorernas arbete och en hel del till synes onödiga saker. Du kommer emellertid att betala dem för CO: s. När allt kommer omkring tas energikostnaderna med i samband med bildandet av tullar.

invändningar

Ditt vägran av centralvärme kommer inte att leda till glädje bland företrädare för bostadsorganisationer. Faktum är att han kommer att hämmas med alla medel.

Rusa inte för att anklaga tjänstemän av kortsiktighet och girighet: av goda skäl.

• Om du slutar betala för värme, kommer det att innebära en minskning av intäkterna, inte bara för löner för arbetstagare i bostads- och energisektorn och uppvärmningsnät, men också för reparation av motorvägar och ventiler. Under tiden kommer antalet kopplade från en lägenhet inte att minska.
• Minskade och flödet av pengar i staden och federala budgetar. En del av pengarna du betalar för värme och överförs till de respektive organisationernas konton betalas av dem i form av skatter och spenderas på att bygga och bibehålla vägar, daghem, skolor, gatubelysning och brottsbekämpning, betala pensioner och förmåner.

• En bostadsorganisation som inte har tillgång till ditt bostad kommer att få svårt att kontrollera frånvaron av obehöriga anslutningar.. Risers från din lägenhet kommer inte att gå någonstans; Du kommer att ha en bra möjlighet att sluta betala för värme, men använd den.

Förresten: På de övre våningarna i hus med tappning löses problemet genom att installera en bygel på golvet nedan.

• På grund av det oundvikliga läckaget av värmeenergi genom väggarna och betonggolv kommer du att kunna använda den värme som grannarna betalar. Det går inte att komma ifrån fysiska lagar: där temperaturskillnad uppstår, uppstår värmeflödet oundvikligen där.
• Den beryktade temperaturskillnaden kommer bland annat att leda till påskyndad förstöring av stödstrukturerna, avlägsnande av gips och tapeter.

• I ouppvärmda eller dåligt uppvärmda rum är frysning av väggar med den skötande manifestationen av svamp och kondensat oundviklig.. Den senare kommer snabbt att visa våt plats på taket av grannarna nedan.

• Inte bara det: brist på uppvärmning kan leda till avfrostning av vattenledningar.. Medan man letar efter ägaren till lägenheten, hyser hyresgäster upp och ner i tornet bristen på vatten.

Kostnaden för obehörig frånkoppling från centralvärmestationen är en bra och restaurering av värmesystemets ursprungliga konfiguration på egen bekostnad.

Det omöjliga är möjligt

Så är det möjligt att överge centralvärme i en stadslägenhet trots sådana viktiga motargument? Ja, men med vissa begränsningar.

Kollektiv avstängning

Enligt gällande bostadslagstiftning finns fortfarande övergången till autonom uppvärmning, men endast genom hela huset eller (om det finns flera hissnoder i huset) vid en entré. Hissen är antingen helt frånkopplad från värmehuvudet, eller (vid varmtvattenförsörjning) är den avskuren från värmekretsen, fastnat ventilerna med pannkakor och tätning av flänsarna.

Hur man vägrar uppvärmning i lägenheten vid huset eller en entré?

Här är en kort handledning för detta uppdrag.

1. Ett bolagsstämma hålls. Resultatet av mötet registreras.

1. När det gäller en lokal självstyrande organisation, skapas en förlikningskommission, till vilken detta protokoll lämnas in tillsammans med ansökan om invalidisering av DH.

Obs! Kommissionen kan svara på ansökan med avslag i de fallen om övergången till autonom uppvärmning stör arbetet med värmeförsörjningen i huset eller distriktet, såväl som om de lokala gas- eller elledningarna inte är avsedda för ökad belastning. Invånarna kan dock erbjuda att uppgradera dem på egen bekostnad.

1. Om ett positivt beslut fattas kommer kommissionen att ge hyresgästens företrädare en förteckning över organisationer som behöver tekniska villkor för utarbetandet av projektet.
2. TU överförs till projektorganisationen.
3. När projektet är klart godkänns det av varje organisation från listan. Vilken typ av samordning behövs?

1. Efter att projektet har godkänts överförs det till den licensierade organisationen för produktion av verk.
2. Efter det att de är färdiga accepteras resultatet igen av företrädare för alla intresserade organisationer.

Individuell avstängning

Är det möjligt att vägra uppvärmning i en lägenhet individuellt, oavsett grannarna? Relativt nyligen uppträdde ett smutthål i lagstiftningen som gör det möjligt att göra det, trots de lokala myndigheternas aktiva motstånd. Dess existens har redan bekräftats av flera domstolsbeslut till förmån för hyresgästerna.

Ryska federationens lag om värmeförsörjning (artikel 14 s. 15) använder följande formulering: Det är förbjudet att byta till ett individuellt uppvärmningssystem med hjälp av värmekällor, vars lista bestäms av de nuvarande anslutningsreglerna minus fall som härrör från värmeförsörjningssystemet.

Observera: lagen förbjuder inte individuell uppvärmning i allmänhet, i allmänhet. Det förbjuder användning av värmeutrustning från en väldefinierad lista.

Listan själv (naturligtvis inte specifika modeller för utrustning, men kraven på dem) finns i resolution nr 307 av den 6 april 2012 (punkt 44).

Enligt dekretet är användning av pannor som inte uppfyller följande krav förbjuden:

• Gaspannbrännaren måste vara stängd. Luftintaget måste organiseras från gatan.
• Pannan måste ha skydd mot överhettning av kylvätskan och mot gasläckage när brännflammen släcks.
• Arbetstemperaturen i vattenvärmekretsen under pannanordningen bör inte överstiga +95 ° C, driftstrycket - 1 MPa.

Det är nödvändigt att bevisa att kedjan du köpte uppfyller alla ovanstående villkor - och vägran att byta till individuell uppvärmning kommer att erkännas av någon domstol som ogiltig.

Vad ska man göra efter att ha fått domstolen? Svaret finns i bostadskoden (punkt 25, punkt 26). den

förlikningskommission:

1. Ansökan om vägran av centralvärme.
2. Registreringsbevis för bostäder.
3. Ett dokument som intygar ägande.
4. Skriftligt samtycke från familjemedlemmar att vägra från CO.
5. Tidigare erhållet tillstånd från arkitekturavdelningen.
6. Arbetsutkastet till individuell uppvärmning och ett system för byte av kommunikationscentralvärme i din lägenhet.

Efter att ha fått tillstånd, är det bara att lämna in en ansökan till en lokal bostadsorganisation och betala för demontering av värmeapparater. Istället för batterierna sätts hoppare. Därefter slutar din roman med centraliserad värme.

Vad nästa

Vilken utrustning är bättre att välja om du ska installera oberoende uppvärmning med egna händer?

kittel

Det optimala valet ur lönsamhetssynpunkt och användbarhet är en kondensatorpanna med en värmevattenberedare.

Varför exakt han?

• Kondenseringssystemet är mer ekonomiskt: det ökar pannans effektivitet med 9-11% jämfört med klassiska gaspannor.
• Ackumulerande vattenvärmare säkerställer en stabil temperatur på varmt vatten. Den som någonsin använt en flödande gasskolonn kommer att förstå meningen med rekommendationen: Ett försök att ta en dusch resulterar i en kontinuerlig kamp med mixern.

En typisk modern panna är utrustad med minst en säkerhetsgrupp - en luftventil, en tryckmätare och en säkerhetsventil. Ibland innehåller dess design en expansionstank; i andra fall är en membranbehållare med en kapacitet på 10% av kretsens totala kapacitet monterad vid vilken som helst punkt i det autonoma systemet.

rör

Den mest praktiska lösningen är aluminiumförstärkt polypropen. Förstärkning ökar inte så mycket styrkan hos rören (det är redan överdrivet för en autonom krets), eftersom det minskar värmeutvidgningen.

batterier

Vårt val - sektionella aluminium radiatorer. De kombinerar låg kostnad med ett anständigt utseende och utmärkt värmeavledning (ca 200 watt per sektion). Varje radiator är utrustad med en inloppsventil, en choke eller ett termiskt huvud vid utloppet och en ventil i en av de övre propparna.

slutsats

Är det värt att spendera mycket tid, nerver, ansträngningar och pengar som kommer att ge besparingar och komfort i framtiden - det är upp till läsaren. Videon som bifogas artikeln innehåller som vanligt extra användbar information.

Lycka till!